Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €1 562 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.4% · 22 000 €
  1. 103 000 €2 Август 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 22 000 € (21.4%) 24 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, близо до музея.
Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Жилището е в тухлена сграда на четвърти етаж от общо шест, с подменена дограма и обновена баня и тоалетна след основен ремонт.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на града.
Подходящ е за семейно ползване или като градско жилище с балансирани параметри по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • основен ремонт на баня
  • подменена дограма
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района