Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали, тухлено строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 000 €1 591 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, район Център.

Разпределение: 2+1 стаи с обща площ около 71 кв.м, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Вътрешното разпределение е стандартно, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като няма информация за състоянието на общите части и инсталациите. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Намира се в централната част на Кърджали, близо до магазини и основни услуги, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района