Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 999 €1 428 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 001 €
  1. 107 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 999 €▼ 2 001 € (1.9%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и една тераса, като към имота има и мазе от 22 кв.м. и таванско помещение от 17 кв.м.

Сградата е тухлена с дебели стени от 50 см и височина на помещенията 3 метра, което осигурява добра изолация и въздух. Жилището е за основен ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини, спирка и аптека, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради централното си разположение и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 2 001 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дебели тухлени стени
  • високи тавани
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • трети етаж (не последен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района