Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба60 000 €952 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 10 000 €
  1. 70 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 10 000 € (14.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏠 Продава се ТРИСТАЕН апартамент в ЦЕНТЪРА на Кърджали!

📍 В непосредствена близост до автогарата
📐 59 кв.м чиста площ | 63 кв.м с общи части
📦 Мазе 4 кв.м
🛏 Състои се от: Кухня, Спалня, Хол, Баня с тоалетна и ДВЕ тераси
🧱 Стара тухла | 6-ти (последен) етаж

🔧 Нуждае се от освежаване/ремонт идеална възможност да го направите по свой вкус!

📍 Локация: на пешеходно разстояние от Кауфланд, Билла, Темакс, аптеки, спирки, училище и детска градина.

💰 Цена: 70 000
🔑 Подходящ както за живеене, така и за инвестиция (отдаване под наем)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района