Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба77 000 €1 222 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 5 000 €
  1. 82 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 5 000 € (6.1%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, старо строителство, без информация за допълнителни удобства или ремонти. Апартаментът разполага с прилежащи таванско помещение и мазе.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училища, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района