Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Кърджали с тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба160 000 €1 259 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Кърджали, на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от около 127 кв.м и включва три спални, всекидневна с кухненски кът, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Разпределението е функционално, като всяка стая има достъп до тераса. Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен, с акт 16 и готов за живеене. Няма асансьор в сградата, което може да бъде фактор при ежедневната употреба. Локацията е удобна, близо до пощата, магазини, заведения и обществени транспортни връзки. Имотът предлага балансирано съчетание между централно разположение и комфортно вътрешно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси на всички стаи
  • ремонтиран и обзаведен
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района