Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба192 760 €1 580 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 3 660 €
  1. 189 100 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 192 760 €▲ 3 660 € (1.9%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, район Център, ново строителство от 2023 г. Разполага с коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Общите части са поддържани и сградата е в добро състояние. Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 855 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 660 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района