Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба198 000 €1 636 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 000 €
  1. 195 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▲ 3 000 € (1.5%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Имотът е на седми етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, като едната има собствен санитарен възел, допълнителна обща баня и тераса с достъп от всички стаи и гледка към парка.

Сградата е тухлена и ново строителство, имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор и паркомясто/гараж.

Локацията е удобна, близо до централни точки на града и зелени площи, което осигурява добър баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към парк
  • асансьор
  • гараж/паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района