Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Център с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба132 000 €1 100 €/м²
Очакван наем483 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в центъра на Кърджали. Жилището е разположено на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и предлага съвременни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в топ центъра на града, близо до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 483 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района