Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 000 €1 500 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, близо до Съда.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и е в добро състояние.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и обществени услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен и практичен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района