Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, Център. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, като едната има собствена баня и тоалетна, втора баня и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части са поддържани и луксозни.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района