Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали с два балкона

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба100 000 €909 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 909 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център. Жилището е разположено на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда.

Разпределение: две големи спални, просторен хол, трапезария и кухня, както и два балкона с гледка. Има и мазе към имота.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Налични са основни удобства и възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, училища, детски градини и паркове, както и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства с активен начин на живот, търсещи функционално жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района