Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 000 €1 834 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 834 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част зад Общината. Жилището е с площ от 109 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2001 г.

Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за естествена светлина.

Сградата е тухлена, с ограничен достъп и включва подземен гараж с площ 16,22 кв.м, което допринася за удобството при паркиране. Апартаментът се предлага с наличното обзавеждане и електроуреди, включително климатици.

Локацията е в центъра на града, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневните дейности и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гараж
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района