Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба118 503 €1 097 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 10 773 €
  1. 107 730 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 118 503 €▲ 10 773 € (10%) 26 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Центъра на Кърджали, близо до парк Горубсо.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се намира на първи жилищен етаж от общо седем с асансьор.
Локацията е тиха и спокойна, в близост до зелени площи и удобства в централната част на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 773 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района