Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба145 000 €1 380 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част зад Общината.

Разпределението включва широк хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на трети от пет етажа, без асансьор, с югозападно изложение.

Локацията е удобна за достъп до административни и градски услуги, като същевременно предлага спокойствие в централната част на града.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района