Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €952 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 100 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 100 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  5. 100 000 €▼ 50 € (0%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  7. 100 000 €▼ 50 € (0%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  8. 100 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  9. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  10. 100 000 €▼ 50 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  11. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 4 Август 2026Повишение на цената
  12. 100 000 €▼ 50 € (0%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 952 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в централната част на града. Разполага с разпределение от коридор, кухня, хол, спалня, детска стая, баня с тоалетна и тераса с излаз от кухнята и хола. Жилището е разположено на последния, четвърти етаж в сграда от тухлено строителство. Сградата е без допълнителна информация за състояние и удобства. Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района