Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба133 900 €1 300 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 44.4% · 41 200 €
  1. 92 700 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 97 850 €▲ 5 150 € (5.6%) 9 Май 2026Повишение на цената
  3. 123 600 €▲ 25 750 € (26.3%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 113 300 €▼ 10 300 € (8.3%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  5. 133 900 €▲ 20 600 € (18.2%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, Център, ново строителство от 2025 г. на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределение: две самостоятелни спални, просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп от двете спални.
Сградата е тухлена, с предстоящо издаване на Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и инсталации.
Локацията е удобна, близо до автогарата, Кауфланд, училища и детски градини, както и до спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 200 € (44.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района