Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Декември 2023 Обновено: 6 Декември 2023
Продажба61 600 €700 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 700 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до ресторант Ориентал.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Жилището е в процес на строителство, с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четири, което е удобен етаж за ежедневна употреба.
Локацията е централна в квартала, с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящо е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1031 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района