Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 333 €/м²
Очакван наем296 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възрожденци (349 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възрожденци (349 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Жилището е с площ от 75 кв.м. и включва коридор, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Апартаментът е разположен на трети от общо десет етажа, не е последен и има достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена и изцяло санирана, а апартаментът е в добро общо състояние с подменена дограма и обновени части. Отоплението и топлинната изолация са адекватни за района.

Локацията е удобна, в близост до училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района