Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба50 000 €806 €/м²

Очакван наем265 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имот 2727
Продава се двустаен апартамент в гр. Кърджали, кв. Възрожденци. Състои се от коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е много слънчево, нуждае се от оновен ремонт. Подходящо е както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Разположено е на 4-ти непоследен етаж, в панелен блок. Намира се в района на денонощен магазин Шанел.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.