Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба80 000 €1 290 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци. Разполага с антре, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е стандартно и функционално за двустаен апартамент. Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се намира на последния пети етаж. Имотът изисква ремонт и обновяване на основните части. Кварталът е урбанизиран и предлага достъп до градска инфраструктура и удобства. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Балансът между локация и цена го прави практичен избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • последен етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района