Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци, тухлено строителство

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба65 000 €1 326 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 056 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в квартал Възрожденци в град Кърджали.

Имотът включва антре, спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и избено помещение, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е от тухлено строителство от 1990 г., като апартаментът се намира на първи етаж от общо осем. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на баланса между размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детска градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района