Продажба

2-стаен апартамент в Център на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 600 €1 018 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, разположен на последния етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва спалня, всекидневна с трапезария, баня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена между 1970 и 1979 г., като имотът няма асансьор и е на последен етаж, което може да повлияе на достъпа.
Локацията е удобна, близо до автогарата и супермаркети, което улеснява ежедневните нужди и придвижването.
Подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение в централна градска среда с допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркети
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района