Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 232 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, Център, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол, спалня, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от старо строителство с дървена конструкция (гредоред), което изисква внимание към поддръжката и възможни подобрения.

Локацията е централна, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и други градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 43 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно местоположение
  • тераса
  • голямо мазе
Недостатъци
  • старо строителство
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района