Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с мазе и таван

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 549 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.5% · 7 600 €
  1. 117 600 €8 Юни 2025Първоначална цена
  2. 112 484 €▼ 5 116 € (4.4%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 2 484 € (2.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 110 000 €▲ 0 € (0%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 549 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Имотът разполага с три непреходни стаи и килер, което осигурява функционално разпределение на пространството. Жилището е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г., като към него има прилежащо мазе (13 кв.м.) и таван (10 кв.м.). Сградата е с традиционно тухлено строителство, без информация за допълнителни удобства или ремонти. Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, тъй като се намира в центъра на Кърджали. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за допълнително съхранение в мазето и тавана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 481 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 600 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • непреходни стаи
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • без информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района