Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба91 000 €1 281 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 281 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, район Център.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 71 кв.м, чистата площ е около 65 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от общо 5 етажа и е в много добро състояние. Налични са мазе от 6 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и административни институции, като районът е тих и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано разпределение и функционалност за ежедневен живот в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тиха локация
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района