Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до училище Отец Паисий и църква.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна за градски живот с достъп до училища и религиозни институции.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района