Продажба

2-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба84 700 €1 283 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 337 €
  1. 84 363 €8 Май 2025Първоначална цена
  2. 84 700 €▲ 337 € (0.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, район Център, близо до автогарата.
Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси, килер и мазе.
Сградата е от тухлено строителство от 1960 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и се нуждае от ремонт.
Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал в центъра на града и са готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 337 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • мазе към имота
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района