Продажба

Двустаен апартамент в Център, Кърджали с южно изложение

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба99 000 €1 523 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в центъра на град Кърджали.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от тухлено строителство от 1990 г., на трети етаж от пететажна сграда, без информация за асансьор и допълнителни удобства.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма допълнителни удобства

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района