Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 000 €1 586 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, район Център, близо до Общината.

Разпределението включва коридор, спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в сграда от старо тухлено строителство, след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до училище, парк и хранителни магазини, което улеснява достъпа до основни услуги.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • централна локация
  • близо до училище и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района