Продажба

Двустаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 666 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Общата площ е 57 кв.м., към имота има и избено помещение.

Строителството е тухлено, апартаментът е на втори етаж от седем, с асансьор и е реновиран. Отоплението и изолацията осигуряват топлина и слънчева светлина.

Локацията предлага удобства като училище, детски градини, магазини и парк в близост.

Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района