Продажба

2-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба67 999 €1 259 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 001 €
  1. 70 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 67 999 €▼ 2 001 € (2.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до болницата.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от шест с наличен асансьор и западно изложение, което допринася за добро естествено осветление и топлина.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, поликлиника и хранителни магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 001 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района