Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба70 000 €1 400 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център. Жилището е разположено в близост до училище Христо Ботев и Езиковата гимназия.

Разпределението включва антре, спалня, хол с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса. Площта е 50 кв.м., а функционалността е подходяща за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на последния пети етаж. Състоянието е добро, като имотът е топъл и слънчев.

Локацията е удобна и оживена, с близост до училище, магазин и спирка на градския транспорт. Това осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с базови удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • слънчево изложение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района