Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали, ново строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба105 000 €2 100 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за едно или две лица.
Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с акт 16, което гарантира съвременни стандарти и добра изолация.
Локацията е удобна, близо до училище и хранителен магазин, което осигурява лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с оглед на практичността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • централна локация
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района