Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба70 000 €1 555 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, район Център, близо до Кока-Кола. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на последен пети етаж.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е компактно и функционално за двама души или малко семейство.

Сградата е от старо тухлено строителство, а апартаментът е поддържан и готов за нанасяне. Има и избено помещение към имота.

Локацията предлага удобства като кооперативен пазар, спирка на градски транспорт, училище и детска градина в близост.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и базова функционалност в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • избено помещение
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района