Продажба

Двустаен апартамент в Център Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба70 000 €2 800 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота)

Площ
25 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 234 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до Пощата. Жилището е с площ от 25 кв.м. и включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е компактно и функционално за малка площ. Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с акт 16 и асансьор, което осигурява удобство на живущите. Апартаментът се намира на последния, пети етаж, което може да повлияе на достъпа при липса на алтернативен вход. Локацията е централна и оживена, с лесен достъп до магазини, заведения и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района