Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Кърджали, Байкал

КърджалиБайкал
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Байкал.
Разпределение: хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разположена на втори етаж от три.
Локацията е близо до МБАЛ „А. Дафовски“, което осигурява удобен достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.
Подходящ за семейства или двойки, търсещи жилище с практично разпределение и южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кърджали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • южно изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района