Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, кв. Байкал с тераса

КърджалиБайкал
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба84 363 €1 081 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Байкал, разположен на трети етаж от тухлена сграда. Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е със застроена площ от 78 кв.м., като чистата площ е 72 кв.м., към имота има и мазе от 7.6 кв.м. Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и стабилност на сградата. Локацията е централна и удобна за живеене, с близост до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кърджали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • слънчево изложение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района