Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Байкал с паркомясто

КърджалиБайкал
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 083 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Байкал, част от нова бутикова сграда. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за малко семейство или двойка, като включва основни помещения без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Налични са асансьор, подземно паркомясто и интернет връзка.

Локацията е близо до болница МБАЛ Д-р Атанас Дафовски, училище и детска градина, в тих и спокоен район на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кърджали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района