Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в кв. Байкал, Кърджали

КърджалиБайкал
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба160 000 €1 367 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кърджали (618 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 20 000 €
  1. 180 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 20 000 € (11.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кърджали (618 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 083 €/м².

Многостаен апартамент в град Кърджали, квартал Байкал, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с излаз към тераса, кухненски бокс, три спални, баня и самостоятелна тоалетна, както и общо три тераси.

Сградата е масивна тухлена конструкция с плочи между етажите, а жилището разполага с дървена дограма с двоен стъклопакет и локално отопление чрез радиатори. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота.

Имотът се намира в тих район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, като разполага с прилежащо дворно пространство и възможност за паркиране.

Подходящ е за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за голямо семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кърджали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • локално отопление
  • двойно остъкляване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • трета спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района