Продажба

Едностаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец, южно изложение

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба37 000 €1 233 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
30 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 1 000 €
  1. 38 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 37 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в град Кърджали, квартал Студен кладенец.

Разпределението включва коридор, просторна стая и баня с тоалетна, като към имота има и прилежащо мазе. Южното изложение осигурява добра слънчева светлина през деня.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., която е санирана и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района