Продажба

1-стаен апартамент в Център, Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба60 000 €1 153 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с една стая в град Кърджали, разположен в централната част на града близо до банка ДСК и пазара.

Разпределението включва коридор, трапезария с хол, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса, достъпна от двете стаи.

Жилището е в тухлена сграда и се намира на трети от четири етажа, като е необходимо основно обновяване. Към имота има и мазе.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до ключови услуги и търговски обекти.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в централната част на Кърджали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района