Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба250 000 €1 146 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
218 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Златни пясъци, в апарт хотел Берлин на първа линия море.

Разпределението включва две дневни с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и четири тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с интернет и други удобства.

Локацията е комуникативна и тиха, непосредствено до морския бряг, което осигурява спокойствие и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с директна морска гледка и удобства на първа линия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • юго-източно изложение
  • асансьор
  • четири тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • втора баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района