Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба105 000 €2 100 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.4% · 14 900 €
  1. 119 900 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 14 900 € (12.4%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределение: дневна с кухня в отворен план, спалня, баня с тоалет и вана, и тераса около 6 кв.м.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Имотът е частично обновен и се нуждае от осъвременяване.
Комплексът предлага зелени площи, басейн, детски кът и барбекю, като се намира близо до плажа на Ривиера и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на възможността за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 14 900 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района