Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба117 500 €1 587 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Аквамарин, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като има възможност за обособяване на втора спалня. Жилището разполага с просторна тераса от 9 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и осигурен асансьор. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е близо до плажната ивица и главната търговска улица на Златни пясъци, което осигурява удобен достъп до магазини и заведения. Комплексът предлага зелени площи и открит паркинг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през годината поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района