медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 542 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс Аквамарин, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като има възможност за обособяване на втора спалня. Жилището разполага с просторна тераса от 9 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържани общи части и осигурен асансьор. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.
Локацията е близо до плажната ивица и главната търговска улица на Златни пясъци, което осигурява удобен достъп до магазини и заведения. Комплексът предлага зелени площи и открит паркинг.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през годината поради удобното си разположение и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.