ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба399 000 €2 078 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 21 000 €
  1. 420 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▲ 60 000 € (14.3%) 24 Юни 2026Повишение на цената
  3. 420 000 €▼ 60 000 € (12.5%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 399 000 €▼ 21 000 € (5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 662 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът е разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна, на четвърти етаж от пететажна сграда на първа линия до плажа.

Имотът включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетни към спалните, самостоятелна баня и две тераси с обща площ над 79 кв.м., осигуряващи морска гледка.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван.

Локацията е близо до плажната ивица и централната част на курорта, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • коридор
  • дневна с трапезария и кухня (45.5 кв. м)
  • спалня (14 кв. м)
  • спалня (15.9 кв. м)
  • спалня (16.4 кв. м)
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна баня с тоалетна
  • тераса (6 кв. м)
  • тераса (73.2 кв. м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района