Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба135 000 €1 436 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в затворен комплекс в западната част на курорта Златни пясъци, на около 600 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, а отоплението е решено чрез климатик. Имотът е с PVC дограма и е ремонтиран.

Комплексът предлага басейн, ресторант и паркомясто, като таксата поддръжка включва паркиране на един автомобил. Районът е развит и подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • един санитарен възел

Разпределение

  • дневна зона с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района