Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба110 000 €1 208 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7.6% · 9 000 €

119 000 €1 Май 2026Първоначална цена
119 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
110 000 €▼ 9 000 € (7.6%) 7 Юли 2026Намаление на цената
119 000 €▲ 9 000 € (8.2%) 21 Юли 2026Повишение на цената
115 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 21 Юли 2026Намаление на цената
114 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 22 Юли 2026Намаление на цената
110 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен, обзаведен апартамент за продажба, с фронтална морска панорама, кк Златни пясъци, Варна, на 200 м от брега.
ЕКСКЛУЗИВНО! ТРИСТАЕН ОБЗАВЕДЕН АПАРТАМЕНТ С МОРСКА ПАНОРАМА, НА 200 М ОТ БРЕГА. Агенция ЕЛЕКРА предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 72,25 кв.м по нотариален акт (91,21 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж от общо 7 етажа. Имотът се състои от просторна дневна с кухненски бокс (27 кв.м) и излаз на тераса (4 кв.м), две спални (15 кв.м и 12 кв.м), по-голямата с излаз на тераса (4 кв.м), баня с тоалетна (5 кв.м). Изложението е юг (дневна) - запад (спални). Открива се директна гледка към морето. Статутът е на апартамент.
Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано с ел. уреди. Нуждае се от освежаване.
Подовите покрития са ламинат и теракот. Поставени са щори и ПВЦ дограма. Има домофонна система. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем (за нощувки или дългосрочно).
Тристайният апартамент се намира в целогодишен комплекс Ялта, в сърцето на кк Златни пясъци, на 200 м от морето и на 5 минути пеша от плажната ивица. Сградата е седеметажна, тухлена, с асансьор, въведена в експлоатация през 2010 г. Комплексът разполага със СПА център със сауна, парна баня, зала за масажи и фитнес зала, ресторант, 3 магазина, външен басейн с летен бар. Годишната такса за поддръжка възлиза на 7 евро/кв.м. Множество магазини, ресторанти, барове и възможности за забавление са на метри от хотела. Автобусната спирка за Варна и Албена също е в непосредствена близост.
Агенцията разполага с ключ за огледи.
Цена : 125 000еvro

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.