Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Zlatni Pyasyci

Zlatni Pyasyci
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale110,000 €1,208 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
91 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▼ 7.6% · 9,000 €
  1. 119,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 119,000 €▲ 0 € (0%) 1 May 2026Повишение на цената
  3. 110,000 €▼ 9,000 € (7.6%) 7 July 2026Намаление на цената
  4. 119,000 €▲ 9,000 € (8.2%) 21 July 2026Повишение на цената
  5. 115,000 €▼ 4,000 € (3.4%) 21 July 2026Намаление на цената
  6. 114,000 €▼ 1,000 € (0.9%) 22 July 2026Намаление на цената
  7. 110,000 €▼ 4,000 € (3.5%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен, обзаведен апартамент за продажба, с фронтална морска панорама, кк Златни пясъци, Варна, на 200 м от брега.
ЕКСКЛУЗИВНО! ТРИСТАЕН ОБЗАВЕДЕН АПАРТАМЕНТ С МОРСКА ПАНОРАМА, НА 200 М ОТ БРЕГА. Агенция ЕЛЕКРА предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 72,25 кв.м по нотариален акт (91,21 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж от общо 7 етажа. Имотът се състои от просторна дневна с кухненски бокс (27 кв.м) и излаз на тераса (4 кв.м), две спални (15 кв.м и 12 кв.м), по-голямата с излаз на тераса (4 кв.м), баня с тоалетна (5 кв.м). Изложението е юг (дневна) - запад (спални). Открива се директна гледка към морето. Статутът е на апартамент.
Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано с ел. уреди. Нуждае се от освежаване.
Подовите покрития са ламинат и теракот. Поставени са щори и ПВЦ дограма. Има домофонна система. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем (за нощувки или дългосрочно).
Тристайният апартамент се намира в целогодишен комплекс Ялта, в сърцето на кк Златни пясъци, на 200 м от морето и на 5 минути пеша от плажната ивица. Сградата е седеметажна, тухлена, с асансьор, въведена в експлоатация през 2010 г. Комплексът разполага със СПА център със сауна, парна баня, зала за масажи и фитнес зала, ресторант, 3 магазина, външен басейн с летен бар. Годишната такса за поддръжка възлиза на 7 евро/кв.м. Множество магазини, ресторанти, барове и възможности за забавление са на метри от хотела. Автобусната спирка за Варна и Албена също е в непосредствена близост.
Агенцията разполага с ключ за огледи.
Цена : 125 000еvro

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 8% below the original asking price.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby