Продажба

Тристаен апартамент в Златни пясъци с гледка към морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба430 000 €3 006 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~209 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 209 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 3 006 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е решено чрез климатик, имотът се предава на шпакловка и замазка.
Комплексът предлага СПА център, басейн и е разположен на около 500 м от плажа Кабакум, в близост до магазини и транспорт.
Подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • една баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района